በአዲስ አበባ የኪራይ ሕንፃን እንዴት ማስተዳደር እንደሚቻል፦ ተግባራዊ ዝርዝር

እያንዳንዱን ክፍል ከወለሉ፣ ከዓይነቱ (ሱቅ፣ ቢሮ፣ አፓርታማ)፣ ከስፋቱ እና ከሁኔታው (የተያዘ ወይም ባዶ) ጋር ይጻፉ። ይህ ዝርዝር የሁሉም ነገር መሠረት ነው፤ አንድ ክፍል ከጎደለ ኪራዩም ይጎድላል።

ለእያንዳንዱ ተከራይ የተስማማችሁበትን ኪራይ፣ ዲፖዚት፣ የመክፈያ ቀን፣ የክፍያ ዑደት (ወርሃዊ፣ በሩብ ዓመት ወይም ዓመታዊ)፣ የመጀመሪያ እና የማብቂያ ቀን እና ማንኛውንም የተስማማችሁበትን ጭማሪ ይመዝግቡ። ስለ ሕጋዊ ሁኔታዎች እርግጠኛ ካልሆኑ ውሉን በጠበቃ ያስገምግሙ። የጽሑፍ ውል አብዛኛውን አለመግባባት ያስቀራል።

ተከራዮች ከመክፈያ ቀን በፊት ግልጽ ኢንቮይስ ሲደርሳቸው በይበልጥ በሰዓቱ ይከፍላሉ። በየዑደቱ ተመሳሳይ ቀን ይጠቀሙ፤ መጠኑን፣ ጊዜውን እና የመክፈያ መንገዱን (የባንክ ሂሳብ፣ የቴሌብር ቁጥር) ያካትቱ።

የባንክ እና የቴሌብር ዝውውሮች ብዙውን ጊዜ ከተከራዩ ስም የተለየ የላኪ ስም ይዘው ይመጣሉ። ተከራዮች ማስረጃን ከክፍል ቁጥራቸው ጋር እንዲልኩ ይጠይቁ፤ እያንዳንዱን ክፍያ በዚያው ቀን ከትክክለኛው ኢንቮይስ ጋር ይመዝግቡ። እስከ ወሩ መጨረሻ መጠበቅ ክፍያዎች የሚጠፉበት መንገድ ነው።

ቁጥር ያለው ደረሰኝ እርስዎንም ተከራዩንም ይጠብቃል። የንግድ ተከራዮች ለሂሳባቸው ያስፈልጋቸዋል፤ የመኖሪያ ተከራዮች ደግሞ እንደ ማስረጃ ይይዙታል።

በውሉ ውስጥ የእፎይታ ጊዜ እና ቅጣት ይስማሙ፤ ለሁሉም በተመሳሳይ መንገድ ይተግብሩት። ማን እንዳዘገየ እና ለምን ያህል ጊዜ በየሳምንቱ ማየት ዕዳ እንዳያድግ በቂ ነው።

ማን ምን እንዳሳወቀ፣ መቼ፣ ማን እንደተመደበ እና ምን ያህል እንደወጣ ይጻፉ። የተመዘገቡ ጥገናዎች ይሰራሉ፤ በኮሪደር የተነገሩት ይረሳሉ።

የውሃ መቋረጥ፣ የሊፍት ጥገና እና ስብሰባዎች በአንድ መንገድ ለእያንዳንዱ ተከራይ መድረስ አለባቸው። በበር ላይ የተለጠፈ ማስታወቂያ ግማሾቹን ያመልጣል።

• የመያዝ መጠን፦ ስንት ክፍሎች ተከራይተዋል
• የተሰበሰበ፦ ምን ያህል ኪራይ ገባ
• ዕዳ፦ ምን ያህል ያልተከፈለ፣ ከማን

ከላይ ያሉት ሁሉም ደረጃዎች AradaRent በራሱ ወይም በአንድ ጠቅታ የሚሰራቸው ናቸው፦ የክፍሎች ዝርዝር፣ ውሎች፣ ኢንቮይስ፣ ማስታወሻ፣ የክፍያ ማዛመድ፣ ደረሰኝ፣ ቅጣት፣ ጥገና፣ ማስታወቂያ እና ወርሃዊ ሪፖርት። በአዲስ አበባ ለኢትዮጵያ ሕንፃዎች የተሰራ ሲሆን ለ14 ቀን በነፃ መሞከር ይችላሉ።